Breal

BReal para gestão de condomínios:

• Ele armazena e registra os dados associados ao gerenciamento do administrador.
• Ele fornece auditorias para a gestão da Administração do Condomínio.
• Ele garante a continuidade da operação em processos de mudanças na gestão, com informações atualizadas, organizadas e sempre disponíveis.
• Relatórios personalizados que facilitam os processos de gestão pelo Comitê de Gestão.
• Controle de dívidas, multas e juros pelo não pagamento de despesas comuns.
• Fácil acesso e transparência das informações, evitando a desconfiança entre a Administração, os Coproprietários e o Comitê de Gestão.

Facilita a reconciliação entre cartões bancários e pagamentos de despesas comuns recebidos.

Eficiência na gestão de condomínios: tecnologia e eficiência a serviço das comunidades

Modelo de gestão de condomínios: um sistema projetado por especialistas no mundo imobiliário.

Contatos e empresas
Permite o registro de todos os contatos e empresas que desempenham um papel em qualquer parte do sistema, com seus dados de contato, como nome, telefone, e-mail, endereço, tipo de contato (proprietários, executivos, inquilinos, bancos, fornecedores, etc.).

O

BReal Condominiums permite o registro de todas as informações do (s) condomínio (s) administrado (s) e suas características, dados do administrador do condomínio, empresas de serviços, dados da construtora, conta corrente, entre outros. Todos os imóveis e seus respectivos proprietários são apresentados por condomínios, Grupos de Pagamento de Despesas Comuns (consolidando vários imóveis com diferentes taxas de rateio em um único grupo, por exemplo, um apartamento, um estacionamento e seu armazém). Registro de despesas de condomínio alocáveis que devem ser distribuídas entre diferentes propriedades de acordo com sua porcentagem de rateio. Registros de despesas que serão alocadas com base no consumo, como despesas para produzir água quente, aquecimento ou outros. Cálculo dos custos de consumo por unidade de medida. Por exemplo, o custo de gerar um metro cúbico (M3) de água quente. Registro das leituras do medidor de cada propriedade para alocar despesas de consumo

.

O BReal Properties permite que você registre todas as informações sobre cada propriedade: proprietário, área, taxa ou porcentagem de rateio, número de quartos e banheiros, etc.

A proporção detalhada de cada uma das despesas incorridas no condomínio é apresentada por propriedade, ou seja, o valor correspondente a cada unidade para cada despesa incorrida no condomínio, com os detalhes da data da despesa, número de faturas ou cédulas e fornecedor.

Além disso, permitirá o registro de despesas específicas atribuídas a cada imóvel, como: seguros, multas e qualquer despesa atribuída a uma unidade.

Proprietários
Todas as informações do proprietário, detalhes de contato e lista de propriedades são registradas.

Grupos de pagamento
Um grupo de pagamento é composto por várias propriedades nas quais a despesa comum é paga em conjunto. Por exemplo, um apartamento, seu estacionamento e seu armazém. Cada propriedade tem sua própria porcentagem de rateio, que é somada no Grupo

.

Registro de despesas a serem rateadas
Permite o registro de despesas comunitárias indicando o tipo de despesa, valor, data, descrição, fornecedor, número da fatura, data a ser paga, entre outros.

Registro de despesas de consumo
Permite registrar as despesas que serão atribuídas às unidades com base em seu consumo, como água quente. Você pode definir todas as despesas necessárias para produzir água quente ou qualquer outra despesa de consumo, determinando o custo unitário por unidade de

consumo.

Leituras do medidor
Em seguida, você pode registrar a leitura do medidor para cada propriedade e calcular automaticamente o valor a ser pago.

Fechamento mensal de despesas comuns
Uma vez registradas as despesas mensais do condomínio, o consumo de cada imóvel, as multas e as despesas específicas dos imóveis, é realizado o fechamento mensal, gerando os relatórios de despesas comuns da comunidade para posterior impressão ou envio por e-mail aos moradores.

Registro de pagamento
Permite o registro de pagamentos feitos por residentes ou coproprietários indicando o valor, data do pagamento, pessoa que faz o pagamento, pessoa que recebe o pagamento e meios de pagamento.
O sistema calcula automaticamente os juros por pagamentos atrasados

.

Fundos
Permite a criação de diferentes tipos de fundos ao longo da vida útil do condomínio.

Funcionários Permite o registro de um cadastro completo de cada funcionário com todos os seus dados, prontuário médico, dados de contato em caso de emergência, experiência profissional, entre outros.

Bancos, talões de cheques e cheques
Permite o registro das contas correntes da comunidade, seus talões de cheques e respectivos cheques. Indicando os cheques emitidos, valores, signatários e para

quem foram emitidos.

Comitê de Gestão de Membros
Permite o registro dos membros do Comitê de Gestão e verifica se cada membro assinou.

Assembléias
Permite o registro das reuniões dos coproprietários, o registro dos participantes e o cálculo do percentual de representação de acordo com a soma das alíquotas representadas.

Seguro: Permite o registro de seguros contra incêndio, terremoto e outros seguros para o condomínio, bem como seguros para as propriedades do condomínio.